Et si ton Airbnb te faisait
perdre 200€/mois…
sans que tu le saches parce qu’il est mal optimisé ?
Un audit terrain, chiffré, calibré sur ton marché local. En 48h, tu sais exactement ce qui bloque et combien ça te coûte de ne rien changer.
Tu fixes tes prix au feeling, et chaque saison, tu te demandes si tu laisses de l’argent sur la table.
Ton calendrier a des trous que tu ne t’expliques pas, alors que des biens similaires autour de toi affichent complet.
Tu sais que ton annonce pourrait être meilleure. Mais tu ne sais pas quoi changer.
Tu as peut-être essayé de baisser tes prix pour remplir. Résultat : plus de travail, des profils moins bons, et pas plus de marge.
“Je sais que mon bien peut rapporter plus. Je le sens.
Mais je ne sais pas par où commencer.”
Le vrai problème, ce n’est pas ton bien.
C’est ce que tu ne vois plus.
Quand tu gères seul depuis des mois, parfois des années, tu finis par ne plus voir ce qui cloche. Tu es trop dedans. C’est normal. Chaque mois où tu ne corriges pas ces erreurs invisibles, c’est de l’argent qui disparaît.
Ce que mon audit change concrètement
La différence entre les deux ? Un regard extérieur.
Une seule nuit de réservation en plus dans l’année, et l’audit est largement remboursé.
47€ · Livré en 48h · Garanti ou remboursé
Ce qui est inclus dans ton audit
47€ · Livré en 48h · Garanti ou remboursé
Un process d’ingénieur,
pas un coup d’oeil de 10 minutes
Ton audit est structuré autour de 6 piliers. Chaque dimension de ton bien est analysée, notée, et accompagnée de recommandations concrètes.
Pourquoi cet audit est différent ?
J’ai passé 6 mois à Bali en encaissant plus de 15 000€ sur mon propre bien, en y passant moins d’une heure par mois. Le système que j’analyse dans ton audit, c’est celui dans lequel je vis.
Je ne gère pas depuis un bureau. Je suis investisseur immobilier en France et à l’étranger, et chaque audit est calibré sur les données réelles de ta zone, pas sur une grille tarifaire générique nationale.
Diplômé en gestion industrielle, j’applique des process reproductibles et mesurables. Ton audit n’est pas un avis subjectif, c’est une analyse méthodique avec des données, des scores et des chiffres.
Quand je te donne un conseil, c’est le même que j’appliquerais sur mes propres biens. Je joue avec mon argent, pas le tien en premier.
Ce que mes conseils changent concrètement
Après avoir appliqué une seule de mes recommandations : +20% de chiffre d’affaires sur 2024, confirmé en 2025.
A automatisé ses process et amélioré son service client. La distance n’est plus un problème.
A contacté un prestataire que je lui ai recommandé lors de son audit. Résultat : elle a divisé par 10 le temps qu’elle passait à gérer son bien. Plus de messages à 22h, plus de weekends sacrifiés.
Début mars, pas une seule réservation sur le mois. Après l’audit, elle a appliqué un seul conseil. Sa guesthouse s’est remplie et ses employés ont gardé leur poste.
Quatre profils différents. Quatre situations différentes. Un point commun : ils ne voyaient pas ce qui bloquait jusqu’à ce que quelqu’un le leur montre.
47€ · Livré en 48h · Garanti ou remboursé
Je te garanti des résultats
Je sais ce que tu penses. « 47€ pour un audit, et si c’est du vent ? »
C’est exactement pour ça que j’ai mis en place cette garantie :
À l’issue de ton audit, tu repars avec minimum 3 actions concrètes et chiffrées pour augmenter tes revenus Airbnb. Si ce n’est pas le cas, je te rembourse intégralement. Sans question. Sans délai.
Tu ne paies pas pour une promesse. Tu paies pour une réponse concrète sur ta situation réelle.
Fais le calcul. Si ton bien sous-performe de 200€ par mois, c’est 2 400€ par an. En 3 ans, c’est 7 200€. Le prix de cet audit : 47€.
Un seul levier corrigé peut rembourser cet investissement dès le premier mois.
Je veux mon audit →Combien te coûte le flou ?
Tu peux continuer à fixer tes prix au feeling et à te demander pourquoi le calendrier du voisin est plus rempli que le tien.
Ou tu peux investir 47€, une seule nuit de réservation en plus dans l’année, et l’audit est largement remboursé.
En 48h, tu reçois ton rapport complet. Chiffré. Calibré sur ton marché.
Et si ça ne te convient pas, tu es remboursé. Le risque n’est pas dans l’audit. Le risque, c’est de continuer sans savoir.
FAQ
Trois façons de travailler ensemble
Du diagnostic express à la délégation totale, chaque offre correspond à un niveau d’implication différent.
L’audit précis |
L’accompagnement |
La conciergerie |
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Analyse complète de l’annonce Titre, référencement naturel, photos, description |
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Audit tarifaire vs marché local |
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3 à 5 leviers prioritaires chiffrés |
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Estimation du potentiel CA |
Optimisation complète de l’annonce Titre, SEO, photos, description |
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Shooting photo professionnel |
— | Choix du photographe & des photos | Offert à l’entrée |
Diffusion multi-plateformes Airbnb, Booking, VRBO… |
— | Mise en place & outils |
Tarification dynamique continue Calibrée sur le marché local |
— | Paramétrage & explication |
Messages automatiques Check-in, check-out, instructions |
— | Paramétrage & rédaction | |
Réponse voyageurs 7j/7 (–1h) |
— | — | |
Arrivée autonome Boîte à clé connectée |
— | Sélection des meilleurs produits | Offert à l’entrée |
Sélection active des locataires Zéro mauvais profil |
— | — |
Ménage coordonné après chaque séjour |
— | — | |
Réseau de prestataires locaux |
— | Accès à mes contacts | |
Gestion des imprévus 7j/7 |
— | Création des process ensemble |
Sessions visio 1h |
— | ×4 sur 4 semaines | Illimitées |
Accès WhatsApp & mail direct |
— | Illimité | |
Portail propriétaire & rapport mensuel |
— | — |
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6 cadeaux exclusifs
Docs & templates utilisés en conciergerie
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Les garanties
avec chaque offre
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Résultat concret
3 actions chiffrées minimum,
ou remboursé intégralement. |
Progression visible
Occupation, revenus ou temps de gestion,
ou on continue gratuitement. |
Sélectivité totale
Si ton bien n’a pas le potentiel,
je te le dis. Honnêteté avant tout. |
